嘉峪關水庫價值評估機構 水域價值評估

進行資產評估的過程中，一個重要的步驟就是評估人員對評估對象和評估范圍的界定，這就需要對相關定義的正確理解。針對水域資產的價值評估，**要對以下概念做出辨析。
水庫工程資產評估工作技術性較強，同時又是一項全新的工作，沒有現成的評估模式和經驗可以借鑒，但這項工作又必須進行，只有對水庫工程資產進行評估，才能夠充分加強水庫工程固定資產的管理，確保水庫工程資產，增加水庫管理單位的經濟效益，提高水庫管理單位的經營意識，使水利價格收費體系適應當前的物價水平。因此，要使水庫工程固定資產價值*加接近實際，除以上談到的幾個問題外，還有許多其它的問題，如成新率與壩體填筑質量的關系，成新率與水庫淤積的關系等等，這些問題有待于以后進一步研究探討。

水庫工程資產評估中應注意的問題之單項工程數量(實物工程量)的核實計算：
重置成本法是以現有工程的實物工程量，按現行的水利定額，將水庫工程重新做一次概(予)算，它不是模擬，*不是照抄照搬原來的工程數量。因此，在收集資料核實工程數量時，要按照現有工程規模，采用現代施工方法和施工組織設計，既不要漏項，又不要漏量，分類歸項，一項一項核實，剔除原資料中重復開挖、澆筑的工程數量，是根據現有工程的實際狀況進行測量，繪制實物圖，重新進行計算比較切合實際。這一工作量大，占資產評估整個工作量的比重也較大，同時也關系著資產評估成果的可靠性，因此，這項工作必須細致、準確。

水庫工程資產評估成果由流動資產、長期投資、在建工程、建筑物及構筑物、機電設備、土地使用權、其它資產七部分組成。

水庫工程資產評估價值中占有主要地位的是水工建筑物和、占地補償兩項。經醞釀研究，擬定對具有建成不同時間，不同功能，養護、維修管理比較好，運行工況正常的水工建筑物，采用重置成本法進行評估，并考慮水工建筑物新舊程度計算凈值*為實用、合理。
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